תמנע מוליכים בע"מ נ' אבן זהב - אחזקות וניהול בע"מ

פסק דין

1.הצדדים הסמיכו אותנו לפסוק במחלוקות ביניהם בערעור זה ובתיק 40786-03-13 (בית משפט השלום בחיפה) עליו הוגש ערעור בבית המשפט המחוזי בחיפה בתיק 11431-10-13, על דרך הפשרה בהתאם להוראות סעיף 79א(א) לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד-1984.

2.בקצירת האומר נביא כאן כי המשיבה השכירה למערערת נכס מקרקעין על מנת להפעיל בו את עסקה. המערערת לא פינתה את הנכס במועד על פי הסכם השכירות, והחזיקה בו במשך שבעה חודשים נוספים. המשיבה תבעה בתיק 62698-12-12, עליו הערעור שלפנינו, את פינוי המערערת, וניתן פסק דין שקיבל את תביעתה. בתיק 40786-03-13 תבעה המשיבה את דמי השכירות כשהם מוכפלים פי שלוש וזאת על פי סעיף הפיצויים המוערך מראש בהסכם השכירות. ניתן פסק דין, הדוחה את בקשת הרשות להתגונן בהעדר הפקדה כספית של המערערת, עליה הורה בית המשפט, ועל פיו חוייבה המערערת לשלם למשיבה סכום (כולל הוצאות) של כ-305,000 ₪.

מנגד למערערת היו טענות כנגד התביעה לפינוי וכנגד הסכומים שנתבעו, לרבות שהיא שילמה ביתר למשיבה, תשלומים שלא היה עליה לשאת בהם (כמו עבור חשמל).

3.לאחר ששקלנו את כל טיעוני הצדדים לפנינו, הן בכתבי הטענות והן בטיעוניהם בעל פה, אנו פוסקים שעל המערערת לשלם למשיבים סכום כולל של 150,000 ₪ בניכוי שיקים שנמסרו למועדים שלאחר פסק דין זה ונפרעו עם הצגתם לפרעון. עם תשלום מלוא הסכום על פי השיעורים והמועדים שאנו קובעים להלן, יבוטל פסק דינו של בית משפט קמא, הערעור בתיק 11431-10-13 ימחק, והתביעה בתיק 40786-03-13 תדחה.

4.הסכום המצויין לעיל (לאחר הפחתת השיקים שנפרעו ככתוב לעיל) ישולם בשלושה תשלומים שווים ורצופים. התשלום הראשון ישולם עד ליום 1/2/14. על חשבון תשלום זה תעביר המזכירות לידי המשיבה את ההפקדה בסכום של 25,000 ₪, שהפקידה המערערת בשל עיכוב ביצוע פסק הדין. יתר התשלומים ישולמו עד לראשון בכל חודש עוקב.

5.אי עמידה באחד התשלומים ובמועדו, יחזיר לתוקפם את שני פסקי הדין (בתיק 162698-12-12 ובתיק 40786-03-13, ולשם הסרת ספק, לא תעמוד עליהם יותר זכות ערעור.

6.עם מילוי חיוביה של המערערת על פי פסק דין זה, לא יהיו לצדדים יותר טענות ותביעות כלשהן זו כלפי זו באשר לשכירות נשוא התיקים עליהם חל פסק דיננו זה, למעט זכות לתבוע בשל נזקים למושכר, שהמשיבה טענה כי המערערת גרמה אותם במהלך התקופה שהחזיקה בו.

7.אין צו להוצאות נוספות.

ניתן היום, ד' שבט תשע"ד, 05 ינואר 2014, בהעדר הצדדים.

ש. שטמר, שופטת

[אב"ד]

ע. זרנקין, שופט

מ. רניאל, שופט התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: